X ZusammenWachsen
Meckel ist ein Dorf, das sich seit ca. 30 Jahren intensiv und sehr erfolgreich mit der Dorfentwicklung auseinandersetzt. Die Ortsgemeinde Meckel hat sich stets konsequent für den Erhalt und die Pflege der wertvollen Bausubstanz eingesetzt. Die Folge der langjährigen Bemühungen im Sinne der Innenentwicklung ist kein Leerstand.
Ein Beleg für die Attraktivität von Meckel ist, dass auch junge Familien in den gut sanierten traditionellen Gebäuden wohnen und darüber hinaus regionaltypische Neubauten Baulücken schließen bzw. den Ortsrand gestalten. Die innovative und auf andere Ortsgemeinden im ländlichen Raum übertragbare Maßnahmen für das hier beschriebene Wohngebiet „Wieschen“ und der daraus resultierende Bebauungsplan verfolgen diese Entwicklung weiter und sind Impuls für das Dorf als Ganzes, der sich entscheidend auf die weitere Innenentwicklung auswirkt.
Um ihrer Vorbildfunktion auch in Bezug auf die LEADER-Initiative des Eifelkreises Bitburg-Prüm „Baukultur Eifel“ weiterhin gerecht zu werden und die vorbeschiebene Entwicklung auch zukünfige zu gewährleisten, ist für die Gemeinde die planungrechtliche Sicherung Ziel der Bauleitplanung.
Das neue Wohngebiet befindet sich innerhalb des geschlossenen Siedlungskörpers der Ortsgemeinde Meckel und verbindet durch seine zentrale Lage den nördlichen und den südlichen Ortsteil von Meckel. Es wird eine unbebaute Lücke in der Dorfstruktur erschlossen.
Die Eingriffe in die Landschaft sollen so gering wie möglich gehalten werden. Vorhandene Topografie und Grünstrukturen sollen möglichst erhalten bleiben. Geländeaufschüttungen und -abgrabungen werden auf ein Minimum reduziert.
Geplant sind zweigeschossige Wohngebäude mit Satteldächern und eingeschossige Nebengebäude, welche sich mit dem gewachsenen Ort und der traditionelle Eifeler Baukultur verknüpfen, bestehend aus einer Wohneinheit oder zwei Wohneinheiten mit größerer Nutzungsungsvielfalt z. B. als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit kleinem Büro, Atelier oder zusätzlicher Mietwohnung.
Meckel ist ein Dorf, das sich seit ca. 30 Jahren intensiv und sehr erfolgreich mit der Dorfentwicklung auseinandersetzt. Die Ortsgemeinde Meckel hat sich stets konsequent für den Erhalt und die Pflege der wertvollen Bausubstanz eingesetzt. Die Folge der langjährigen Bemühungen im Sinne der Innenentwicklung ist kein Leerstand.
Ein Beleg für die Attraktivität von Meckel ist, dass auch junge Familien in den gut sanierten traditionellen Gebäuden wohnen und darüber hinaus regionaltypische Neubauten Baulücken schließen bzw. den Ortsrand gestalten. Die innovative und auf andere Ortsgemeinden im ländlichen Raum übertragbare Maßnahmen für das hier beschriebene Wohngebiet „Wieschen“ und der daraus resultierende Bebauungsplan verfolgen diese Entwicklung weiter und sind Impuls für das Dorf als Ganzes, der sich entscheidend auf die weitere Innenentwicklung auswirkt.
Um ihrer Vorbildfunktion auch in Bezug auf die LEADER-Initiative des Eifelkreises Bitburg-Prüm „Baukultur Eifel“ weiterhin gerecht zu werden und die vorbeschiebene Entwicklung auch zukünfige zu gewährleisten, ist für die Gemeinde die planungrechtliche Sicherung Ziel der Bauleitplanung.
Das neue Wohngebiet befindet sich innerhalb des geschlossenen Siedlungskörpers der Ortsgemeinde Meckel und verbindet durch seine zentrale Lage den nördlichen und den südlichen Ortsteil von Meckel. Es wird eine unbebaute Lücke in der Dorfstruktur erschlossen.
Die Eingriffe in die Landschaft sollen so gering wie möglich gehalten werden. Vorhandene Topografie und Grünstrukturen sollen möglichst erhalten bleiben. Geländeaufschüttungen und -abgrabungen werden auf ein Minimum reduziert.
Geplant sind zweigeschossige Wohngebäude mit Satteldächern und eingeschossige Nebengebäude, welche sich mit dem gewachsenen Ort und der traditionelle Eifeler Baukultur verknüpfen, bestehend aus einer Wohneinheit oder zwei Wohneinheiten mit größerer Nutzungsungsvielfalt z. B. als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit kleinem Büro, Atelier oder zusätzlicher Mietwohnung.